Financiamento imobiliário sem dor de cabeça
Cuidamos de tudo: análise de crédito, documentação e negociação com o banco — você só se preocupa com a mudança.
- ✅ Análise de crédito gratuita
- ✅ Uso de FGTS e subsídios (quando disponíveis)
- ✅ Acompanhamento até a entrega das chaves
→ Ou simule agora a parcela no nosso simulador
→ Veja os imóveis do Minha Casa Minha Vida e com pagamento direto com a construtora
Como financiar um imóvel em Praia Grande
As cinco etapas entre a simulação e a entrega das chaves, na ordem em que acontecem.
Simule e veja quanto cabe no seu bolso
Com o valor do imóvel, a sua renda e a entrada disponível, a simulação mostra a parcela estimada e quanto você precisa ter de recursos próprios. Não pede documento nem consulta seu CPF.
Peça a análise de crédito
A imobiliária encaminha a sua documentação ao banco, que confirma o valor que pode financiar e por quanto tempo. É nessa etapa que entra o FGTS, quando você tem direito.
Escolha o imóvel dentro do valor aprovado
Com a carta de crédito em mãos você negocia sabendo o teto — e o imóvel precisa aceitar financiamento, o que está indicado na página de cada um.
Avaliação e documentação do imóvel
O banco envia um engenheiro para avaliar o imóvel e confere a documentação dele e do vendedor. É aqui que aparecem pendências de matrícula, se houver.
Assinatura e registro
Assinado o contrato, ele é registrado no cartório de imóveis e o banco libera o valor ao vendedor. A partir do registro a casa é sua.
Imóveis que aceitam financiamento
Dúvidas sobre financiamento
Preciso de entrada para financiar um imóvel?
Sim. Os bancos financiam uma parte do valor do imóvel e o restante entra como recursos próprios — o percentual muda conforme o banco, o tipo de imóvel e o seu perfil de crédito. No simulador desta página você vê a entrada mínima estimada para o valor que pretende.
Posso usar o FGTS na compra?
Em geral sim, quando você cumpre as condições do programa (entre elas ter tempo de contribuição, não ter financiamento ativo no sistema habitacional e comprar imóvel residencial urbano dentro do limite de valor). O FGTS pode entrar como parte da entrada ou para reduzir a parcela. Nós verificamos o seu caso na análise gratuita.
Quanto tempo leva para aprovar o financiamento?
A análise de crédito costuma sair em poucos dias, e o prazo total até a assinatura depende da documentação sua e do imóvel, além da avaliação feita pelo banco. Acompanhamos cada etapa e avisamos o que falta.
Qual renda eu preciso ter?
A regra usada pelos bancos é que a parcela não comprometa mais do que cerca de 30% da renda familiar comprovada. O simulador mostra a renda estimada necessária para a parcela que você calcular, e é possível somar a renda de mais de uma pessoa.
Todos os imóveis aceitam financiamento?
Não. O imóvel precisa estar com a documentação regular e ser aceito pelo banco. Nesta página listamos os imóveis da Imobiliária Demonstração que aceitam financiamento, e a busca completa tem o filtro "aceita financiamento".
A Imobiliária Demonstração cobra algo pela análise?
Não. A análise de crédito e o acompanhamento do processo fazem parte do atendimento. Os custos do financiamento são os cobrados pelo banco e pelos órgãos públicos (avaliação do imóvel, ITBI e registro em cartório).