Simulador de financiamento imobiliário
Informe o valor do imóvel e a entrada para ver a parcela, a entrada mínima e a renda necessária. O cálculo usa a Tabela Price com as taxas praticadas pela Imobiliária Demonstração — é uma estimativa para você se planejar, não uma proposta de crédito do banco.
Simulador de Financiamento
Descubra a parcela, a entrada e a renda necessária. Estimativa gratuita e instantânea.
* Simulação estimada para fins informativos (tabela Price: entrada de 20%, financiamento de até 80%, 360 meses, 10,26% ao ano). Os valores reais dependem de análise de crédito, modalidade (SAC/Price), seguros e TR. Não constitui oferta nem garantia de aprovação.
Dúvidas sobre a simulação
Como o simulador calcula a parcela?
Pela Tabela Price, com as taxas que a Imobiliária Demonstração pratica nos financiamentos que acompanha e o prazo que você escolher. A primeira parcela é a maior; nas tabelas em que os juros caem com a amortização, as seguintes diminuem.
A simulação vale como aprovação do banco?
Não. É uma estimativa para você se planejar. O valor final depende da análise de crédito, da avaliação do imóvel feita pelo banco e das taxas vigentes no dia da contratação.
Que renda eu preciso comprovar?
A regra usada pelos bancos é que a parcela não passe de cerca de 30% da renda familiar comprovada. O simulador mostra a renda estimada para a parcela que você calcular, e é possível somar a renda de mais de uma pessoa.
O que mais entra na conta além da parcela?
Entrada (recursos próprios), ITBI e registro em cartório, avaliação do imóvel pelo banco e, depois da compra, condomínio e IPTU. Na ficha de cada imóvel do site aparece o custo mensal estimado com condomínio e IPTU.
Posso usar o FGTS?
Em geral sim, se você cumpre as condições do programa. O FGTS pode entrar como parte da entrada ou para reduzir o valor financiado. Confirmamos o seu caso na análise gratuita.