Minha Casa Minha Vida e direto com a construtora
Use FGTS, subsídio quando a sua faixa permite, ou parcele direto com a construtora — sem banco. Comece pelo que cabe no seu bolso.
Minha Casa Minha Vida
Direto com a construtora
Veja também os lançamentos: muitos têm entrada facilitada e parcelamento na planta.
Dúvidas sobre o Minha Casa Minha Vida
Como funciona o Minha Casa Minha Vida?
É o programa habitacional do governo federal: quem se encaixa nas faixas de renda consegue juros menores que os do financiamento comum e, nas faixas mais baixas, subsídio — um desconto que entra como parte do pagamento. O financiamento é feito pela Caixa (ou por outro banco credenciado) depois da análise de crédito.
Qual a renda máxima para participar?
A faixa de renda e o valor máximo do imóvel são definidos por portaria e mudam de tempo em tempo. Nós conferimos a regra vigente com o banco no momento da sua análise, que é gratuita — não trabalhamos com número desatualizado.
Preciso ter entrada?
Na maioria dos casos sim, mas ela pode ser menor que a do financiamento comum e o FGTS costuma ser aceito como parte dela. Em algumas faixas o subsídio reduz o valor financiado, o que diminui a parcela.
Quem já teve imóvel pode usar o programa?
A regra geral é que o programa atende quem não tem imóvel residencial e não tem financiamento habitacional ativo no país. Como existem exceções, vale confirmar o seu caso na análise.
Qual a diferença entre financiar pelo banco e pagar direto com a construtora?
No financiamento bancário o banco paga o vendedor e você paga o banco, com o imóvel em garantia. No pagamento direto com a construtora você parcela com a própria empresa, normalmente com entrada maior e prazo mais curto, sem passar pela aprovação do banco. Nesta página você vê as duas listas separadas.
Como sei quanto cabe no meu bolso?
Use o bloco "Quanto cabe no seu bolso" desta página: informe quanto tem de entrada e quanto pode pagar por mês, e a busca mostra só os imóveis dentro desse limite, já com a parcela estimada.